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| 总第108期 |
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| - 内 容 提 要 - |
| 资金在中国房地产市场的流向分析 |
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近几年，随着中国经济的高速发展，外资因为预期人民币升值而大量资金进入中国的股市和楼市；同时国内的房地产企业70%的资金来源于银行，增加金融系统的信贷风险等。 监控外资的资本流向，有效的防范资本短线对房地产市场炒作、阻击热钱。2005年外资在中国房地产市场中的比例约为15%（国家外汇管理局） 近来，随着中央政府对于全国大城市，像北京、上海、深圳和广州等城市的加强监管力度，相当部分资本撤离一线城市，进入二、三线城市，像武汉、成都等城市，资本的逐利性很可能推高当地的房价，如果有效控制资本的炒作，就需要即时跟踪资本的动向。 如：和记黄埔地产进入长沙、长春、武汉三个城市；恒隆地产在天津建商场，并宣布将在十个或十个以上内地其他城市投资，以二线城市为主；世茂集团、瑞安集团也先后在武汉拿地。新鸿基、恒隆、中信泰富、瑞安以及新世界知名的港资开发商资本流向成都、重庆、武汉和天津等地区。 外资基金委托世邦魏理仕、仲量联行等公司在西安、天津和唐山调研，在积极寻找投资机会向二线和三线城市扩张。新加坡公司凯德置地在南部以广州为中心，向佛山和珠海扩散。 同时国内的房地产巨头，像万科、中海等公司在全国布局，首创集团进入太原、无锡、成都、西安等城市。 企业名称 进入城市 和记黄埔 长沙、长春、武汉、重庆、东莞、香港、深圳、珠海 新鸿基 广州、中山、北京、深圳 恒基兆业 上海、广州、西安、长沙、香港 新世界发展 武汉、南京、沈阳、武汉、合肥、济南、大连、广州、深圳、海口 凯德置地 佛山、珠海、天津 新加坡腾飞 苏州、济南、大连、沈阳、西安 普洛斯地产 苏州、武汉、天津、广州、深圳 西蒙房地产集团有限公司 南京、杭州 复地（集团）股份有限公司 武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口 上海绿地集团 南昌、合肥、长春、昆山、成都、西安、南京、郑州、常熟、诸暨、北京、天津、重庆 上海万科有限责任公司 深圳、广州、中山、东莞、南京、江西、无锡、昆山、北京、天津、沈阳、长春、鞍山、大连、成都、武汉、北海 中海地产 深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、苏州、佛山和宁波 金地集团 深圳、北京、武汉、东莞（作者：刘玉刚） |
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| 2007年一季度房地产市场运行情况 |
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2006年,国家加大了对房地产市场的宏观调控力度。随着国办发[2005]26号、国办发[2006]37号文件确定的调控措施逐步落实到位,房地产市场正在朝着预期的目标发展。根据国家统计局今年一季度房地产开发投资统计快报数据分析,当前房地产市场运行呈现以下特点: 一、房地产开发投资增速有所加快 今年一季度房地产开发完成投资3543.78亿元,同比增长26.9%,增幅同比加快6.7个百分点,高于同期城镇固定资产投资增幅1.6个百分点。分地区看,东部、中部、西部地区同比分别增长24.3%、36.2%和29.3%,其中:河南省和安徽省同比分别增长59.1%和52.4%,同比加快19.4和32.4个百分点。 二、房地产开发结构有所改善 今年一季度住宅投资同比增长30.4%,高于同期房地产开发投资增幅3.5个百分点。其中,经济适用住房投资同比增长41.6%,同比加快39个百分点,经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。 三、新建商品住宅销售面积大于竣工面积,商品住宅空置面积下降, 市场需求比较旺盛 今年一季度,新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍,明显快于去年的1.26倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降1.2%。上述情况说明市场需求比较旺盛,特别是一些中心城市,供需矛盾更加突出。 四、房地产开发资金充足,国内贷款和利用外资增速较快 今年一季度,房地产开发到位资金7125.49亿元,同比增长26.3%,为完成投资的2倍。分资金来源看:银行贷款到位1634.22亿元,同比增长18.4%;银行个人按揭贷款(期房预售款转为开发使用)745.45亿元,同比增长73.2%;非银行金融机构贷款126.37亿元,同比增长66.9%;利用外资131.27亿元,同比增长154.4%,其中,外商直接投资102.63亿元,同比增长192.5%。 五、房价涨幅总体平稳,但部分中心城市涨幅较快 据70个大中城市房屋销售价格指数显示:今年1、2、3月份新建商品住房销售价格涨幅在6.0%上下波动,3月份,新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月低0.1个百分点。但部分中心城市涨幅较快,其中,深圳同比上涨10.7%,长沙同比上涨10.1%,北京同比上涨9.9%,广州同比上涨8.6%,成都同比上涨8.4%,福州同比上涨8.0%,厦门同比上涨7.7%。 当前房地产市场还存在以下几方面问题:一是部分中心城市房价仍然偏高,且上涨较快。二是今年一季度,90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1%。目前,市场销售的主要是前几年开发的大户型住宅,一些城市平均套型在120平方米以上,住房供应结构调整任务十分艰巨。三是住房保障制度还不完善。现行的廉租住房制度覆盖面较窄,保障率较低,中西部地区保障资金不到位。四是市场供应体系还不完善,中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立。五是房地产市场调控体系还不完善,房地产市场秩序有待进一步规范。 下一步,各地方、各部门要认真抓好国办发[2006]37号文件贯彻落实工作。要按照温家宝总理在《政府工作报告》中提出的要求,继续做好四个方面的工作,确保房地产宏观调控目标的实现。（来源:新华网） |
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| 2007年房产预测 房产业将告别资源垄断 |
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2006年的调控政策中特别规定了两个70/90的比例，同时建设部督促尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立并实施。这表明2006年的调控主题是促进住房保障体系的建立和完善，目的在于保护房地产市场的合理需求。2007年鼓励自住消费、加大政府保障功能的基调不会改变。 2.支柱行业地位不变 虽然房地产市场过热现象引起了政府的连年调控，但是调控的目的始终不在于打击市场，而是保证市场的长期稳定发展。这是由于房地产行业在经济中的重要作用决定的。固定资产投资、社会消费和进出口是我国GDP增长的三驾马车。 3.调控将兼顾多面平衡 2000年以来中国房地产市场的发展，很大程度上是因为长期积压的购房需求的集中爆发。但在相应的税收、金融等配套政策环境还不成熟的情况下，急剧增长的供需显然给市场带来了潜在的过热风险。 而由于中国城市化进程的进行、中国经济的持续发展、人民收入和生活水平的提高，住房需求从长期来看还将处于上升阶段，如何在调节过度的、非理性的供需与保护合理的、广大居民的住房需求之间取得平衡，将是下阶段调控政策的着眼点。 4.房地产将告别资源垄断 土地的稀缺性使得房地产成为了资源垄断性行业。但是，国内房地产业现状是一方面用地紧张、建筑用地与农业用地的矛盾突出，而另一方面，我国每年因为建筑施工质量的问题导致的隐性建筑损失约在4500亿元人民币，许多房屋连50年的寿命都达不到，带来极大的重复建设和资源浪费。 房地产应该在资源节约和环境友好中寻找机会，形成资源和环境的共生链条。 5.园区土地开发将裂变出新模式 随着市场的深化和开发水平的提高，工业地产、商业地产将吸引更多开发商的注意。 与此同时，商业地产、工业地产等更是已经吸引了国外基金的关注，收购案例层出不穷。园区开发将在撤销、规并、压缩、整合、竞争中裂变出新的土地需求，在合理、科学的城市规划的前提下，这类需求应该得到扶持和鼓励。（来源：焦点房地产网） |
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| 得东北 得天下：国内建材市场状况分析 |
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东三省在中国国内的建材行业中占有很重要的地位，丰富的资源优势，传统的工业基础，是东北建材行业的发展根本，而政府的重视扶持、众多的进出口口岸、大量资金的引入则是东北建材行业腾飞的翅膀。国内建材市场，毫不夸张的说：得东北，得天下。 一、第四增长极——政府振兴东北的决心 振兴东北老工业基地与西部大开发战略，是东西互动的两个轮子。——温家宝 2006，国务院总理温家宝三访东北，凸显出了新一届政府对东北老工业区的重视，温家宝总理提出“振兴东北老工业基地与西部大开发战略，是东西互动的两个轮子”，随着振兴东北国策的确立，继珠江三角洲、长江三角洲和京津唐地区后的内地经济“第四增长极”构想在人们心中日渐清晰。 具体政策实施包括：加快老工业基地调整改造的财政、税务、社会保障等各项政策陆续出台，支持重大装备工业发展的政策措施正在制订，启动了一批东北老工业基地调整改造项目和高科技项目，加强了对东北三省振兴规划的指导，加紧研究制定能源、交通等基础设施规划，一批重大项目即将启动。 二、得天独厚的资源优势 东北地区资源相对丰富。全国已探明的主要矿藏储量中，东北地区的石油储量占45％，原煤储量占10％，金矿、钼矿、镍矿和铝土矿都居全国前列；东北地区的森林面积8.67亿亩，约占全国森林面积总和的一半。 就人力资源而言，东北地区具有水平很高的大量产业工人、技术人才，但劳动力的成本却较低，可谓“物美价廉”。正因为技术人才成本低廉，东北地区发展起了若干大型软件企业。东北地区的教育事业发展水平和科技力量高于全国平均水平，具有初中以上文化程度的人口占该地区人口总数的48％，比全国平均水平高出近10个百分点。东北地区有高等院校142所，占全国高等院校总数的11.6％，每万人在校的高等院校学生比全国平均水平高40％。东北地区共有自然科学研究机构700多个（包括中国科学院的具有国内最高水平的研究所），国有企事业单位的专业技术人员215.18万人，占全国的9.9％。 其次，东北地区重工业体系相对完整，配套能力强。石油开采、石油化工、钢铁和有色金属冶炼、重型机械制造、发电设备制造、造船、机车、汽车和飞机制造、机床制造等资本与技术密集型工业在全国都占有重要地位。在沈阳、长春、哈尔滨分别形成了机床、成套设备、汽车、电机的产业积聚优势。 再其次，东北地区具有发达的交通运输条件，铁路营业里程占全国的18.3％，铁路的密度是全国平均密度的2.17倍，大连港和营口港的货物吞吐量占全国沿海主要港口吞吐能力的8.8％。 三、丰富的森林资源彰显优势——木地板生产企业吉林森工 一度由木材原料资源紧缺而触发的涨价龙卷风将侵袭市场、消费者和众多地板厂商。有人预言，此轮风会加速地板行业的整合，加剧行业马太效应——即大品牌越来越大，小品牌越来越小，甚至遭遇淘汰。 此前，业内盛传的一个预言——“全国2000多个地板品牌，两年内将淘汰掉70%”，或将在涨价风的影响下，提前实现。 涨价背后真凶：速生林资源匮乏 此次基材涨价对于强化地板和实木复合地板的影响最为直接。 强化地板和实木复合地板的基本结构大体分为耐磨层、装饰层、基材层和防潮层。其中，基材层又名中间层，由天然或人造速生林木材粉碎，经纤维结构重组高温高压成型。分为高密度板、中密度板和刨花板。作为基材的原料，天然林的资源越来越紧缺，大力发展速生林是强化地板解决资源问题的一大出路。不过速生林的生长周期是5-7年，要解决现在的资源紧缺问题，也得提前七年就开始种植速生林。当然，速生林的最大好处是，可以反复种植，反复砍伐利用。业内资深人士一致表示，“如果再往上游追溯，今年基材涨价的真凶是源于一直以来我国对速生林的种植不够重视”，现在意识到这个问题，再开始谋划，就得等到七年后，已经晚了！ 作为资源依托型的强化木地板，也是资源节约型并可持续发展的产品，具有很大的发展潜力。目前我国人造板基材的生产企业很多，每年的产量约5000万立方米，但靠自主人工培育林为主导资源的企业却少的可怜！但中国强化木地板要发展，就必须解决资源供给与消费需求的巨大矛盾，企业也必须看到这个发展中的矛盾，打造完善的产业链条是企业长远发展的大计，业内资深人士认为。 行业竞争上升为产业模式竞争 吉林森工依托得天独厚的长白山丰富的森林资源，早在20年前就已全面实施了采育结合，加快人工速生丰产林和工业原料林的培育，为青山常在，永续利用，可持续发展打下了坚实的基础。现在吉林森工已完全依靠自有工业原料资源生产，自给有余。森林抚育实现了良性循环。众多企业家的一致判断，此轮涨价风暴将把强化木地板行业竞争推向核心竞争力和产业模式的竞争。 目前国内既有森林资源，又有专业基材生产加工基地，还有先进的产品生产厂，并有完备的营销网络的木地板生产企业，只有吉林森工。（来源：中国建材网） |
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| 2007陶瓷行业市场预测 |
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2007，新的一年对陶瓷行业意味着什么？2007年底大家还会象今年年底那样笑逐颜开吗？2007年行业会否又走下行线，续接2005年的大调整？在新的一年开始之际，也许预测诸多不确定性因素左右下的陶业棋局，本身是一件吃力也不讨好的事情，但即便如此，这道新年媒体的“例牌”菜肴还是少不了。笔者在此则从个人视角，对2007陶业棋局作一番猜测。 2007是新的五年计划的第二年，在政策大局已定并贯彻年余的情势下，政策基本面相信不会有大的波动。加上本年度还要召开“十七大”，明年是奥运会，因此，宏观经济形势2007是2006年的延续应无疑问。在这样的大环境下，2007的陶企大可不必“抬头看路”只需“埋头走路”就行了。因为形势明朗、目标明确，企业日子过得好不好，全凭你与竞争对手之间实力的差距。你跑得比别人快，步伐比别人稳。你就会在年末摘到丰硕的果实。否则，就只能“喝别人剩下的汤”。 2007企业会在哪些层面展开更深入的竞争？对大企业来说，规模的比拼是非常重要的。规模利润是支撑陶瓷企业发展的基石，企业要获取规模利润必须持续进行产能扩张。但新的形势下，产能扩张是与市场布局紧密联系在一起的。大企业新投入的生产基地将会充分考虑产品的市场半径。换言之，会更多地考虑总部基地最佳辐射半径之外的新兴市场。而在这一方面，广东大企业的经验明显要少于华东企业。广东企业对本土文化具有较大的依赖性，所以，在新一轮向北、向西扩张的大潮中，华东企业似乎更值得期待。 对于更多的中小型企业而言，规模瓶颈自然也是一根软肋，因为没有规模，在机会丛生、市场前景广阔的时代，老板们或者企业家们是很难享受到大成功的感觉的。在这个门槛不高的行业，没有规模做得再高端，再个性、再品牌也很容易被人模仿、超越，而只有“大”才有实力真正建立与追赶者的竞争壁垒。 2007，企业如何抓住市场给予的巨大机会，实现规模化经营？笔者以为，最终还是看老板或企业家整合行业上下产业链资源的力度和智慧。企业家是什么？企业家就是一个资源整合者，是一个能最大限度地利用资源并使投入利用回报价值最大化的人。 陶瓷企业规模化首先要整合渠道资源。要实现在有限资本条件下快速规模化生产经营，不可能走自建渠道之路，必须充分地利用优势专业渠道资源，而要做到这一点，厂商关系的构建非常关键。可以说当厂家有一批忠诚度很高的优秀的大经销商追随的时候。也就是可以快速做规模的时候；其次要整合上一环节的生产资源。在投入能力有限的情况下，寻找有共同价值体认的生产资源拥有者实现贴牌生产，是解决快速发展过程中产能不足的重要途径。当然，除了贴牌(OEM)，生产线的纯租赁经营也是一种办法。在机会出现的时候，抓住机会，迅速做大；在别人做大之后，自己被甩在后面，没有了追赶的机会，对当前陶瓷企业来说，这是一块硬币的两面。（来源：世界建材） |
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| 分析07年涂料：兼并、重组、收购将成重头戏 |
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有业内人士预测，今年涂料行业的竞争会远远超过2006年。 一年之计在于春，良好的开始往往预示着吉祥和顺利。在走过了风云变幻的2006年后，我们又迎来了崭新的2007年。饱受原材料涨价冲击的中国涂料企业在新的一年将怎样面对新一轮的竞争？又将以怎样的成绩迎接2008？这是每一个涂料人回避不了的问题。 兼并、重组、收购将成重头戏 有业内人士预测，2007年涂料行业的竞争会远远超过2006年。由于市场竞争的终极法则是优胜劣汰，2007年中国涂料行业的两极分化将更明显，强者愈强、弱者愈弱，而介乎于两者之间的中间企业会如坐针毡。“厚积薄发”的品牌涂料企业将会迎来前所未有的发展良机，而投机型的小型涂料企业将会面临生存危险。2007年的涂料市场将迎来“悲喜两重天”的两极走势。毫无疑问，2007年国内外的涂料巨头们还将会在中国的一级市场保持绝对优势，并且还将继续跑马圈地运动及多元化产品的运作模式，把缺乏资金和资源的小型涂料企业尽收囊中。回顾近几年来，涂料行业的收购、兼并、整合的浪潮一浪高过一浪。从阿克苏•诺贝尔成功收购广州涂易得公司的涂料业务，到美涂士携手生产防腐涂料的扬州金陵特种涂料厂，并成功收购了生产绝缘漆的浙江荣泰科技企业有限公司和生产防火涂料的北京三旗涂料，以及参股深圳摩天涂料；从湘江涂料收购郑州双塔油漆厂，完成国内涂料业最大的企业并购，到浙江民营涂料企业南方涂料有限公司顺利入主有着40年历史的南京木器厂；从华润涂料携手美国威士伯，到国际化工巨头拜耳材料科技与中国知名品牌涂料欧宝、长春藤的合作。我们都可以看出，涂料企业强强联合高潮迭起，跨区域、全国性甚至全球性跨国涂料公司的并购及合作成为趋势。可以预见2007年，有实力的涂料企业将以自已的方式进行资源配制和结构调整，通过技术进步、产业转换、企业扩张、体制和组织创新，一方面形成新的经济增长点；另一方面淘汰落后的生产能力，从而为行业发展提供动力。 占有绝对优势的外资企业仍将抢占大中城市的高端市场；而规模较小、集中度低的本土中小企业只能占领广大乡镇、农村市场等欠发达地区的细分市场。外资品牌企业不断扩张，而内资企业可能因中低档产品供应过剩、竞争过于激烈、原材料涨价而雪上加霜。在外资的冲击下，国内涂料企业有可能成为外商产品的加工企业，不堪重负的小型企业将会被淘汰，而兼并、重组、收购将可能成为下一步涂料行业的重头戏。 差异化竞争、创区域强势品牌是发展之路 中国的涂料行业还处在高速发展期，随着奥运工程和城市化进程的推进，以及国家规定外墙涂料在多个城市强制性要求使用等，市场对涂料的需求量在不断增加，国内中小型涂料企业也应该看到生存和发展的希望。有业内人士指出，涂料是一种渠道产品，通过装饰公司、油木工和小区拦截的营销方式也完全可以使一些中小型涂料企业得到短期的发展。但在“洋品牌”大举进入国内市场之时，国内的中小型涂料企业如何狼口脱险，成为一只“跑得快的羊”？笔者认为，差异化竞争，走区域强势品牌是中国民族涂料业的发展之路。为此，笔者走访了“中国涂料之乡——顺德”的一些涂料企业，2006年顺德涂料获得国家免检的有9家企业的20个品牌，笔者采访了其中之一的的嘉丽士化工，希望他们的差异化之路给与国内涂料企业一些借鉴。 目前涂料行业的渠道模式主要有省级区域经销商模式(大部分国内企业都是这种模式)——市级经销商模式(部分国内企业渠道扁平的模式)——同城代理模式(立邦、多乐士的渠道模式)。嘉丽士化工则另辟蹊径，从2006年下半年开始，该公司推行了一个新的渠道模式战略，即sp计划，是英文spider的缩写，是蜘蛛织网的意思。 当年娃哈哈就是通过执行蜘蛛织网战略，短短一年时间，其网络就已经遍及全国所有角落。嘉丽士通过调查分析，认为连锁加盟将是今后具备强大竞争力的一种商业模式。嘉丽士的营销总监张总果断地采取特许经营连锁经销商模式，强调单店经营成功的模式，由嘉丽士事业部建立强大的后台功能支持，将单店成功模式迅速复制。而区域经销商对于该区域的加盟商进行管理支持和提供服务，以及对其他相关渠道进行整合经营。嘉丽士希望通过SP计划：第一阶段，在全国地级市建立加盟店，07年开通100家；第二阶段，整合现有的总经销商网络，将所有总经销商自营店改造成加盟店，嘉丽士加盟店达到200家；第三阶段，整合目前总经销商功能，将总经销转变为真正意义上的区域运营管理支持中心，同时将所有分销改造成嘉丽士加盟店，至此，嘉丽士全国加盟店数量达到500家，并且都是具备涂料销售能力的独立经营店面。（来源：中国涂料报） |
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| 室外塑料给水管发展概况 |
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传统的给水管网（包括城市和农村）是应用钢管、铸铁管、混凝土管等传统材料为主体的。从20世纪中开始，世界各国在给水管网中都逐步应用塑料管来代替传统的管材。90年代前中国在室外给水管领域应用塑料管不多，经过近十年来的推广应用已经取得很大进展。2004年中国室外给水领域应用塑料管约36万吨，占塑料管总用量的21.2%（第一位）。其中硬聚氯乙烯PVC-U管约13万吨，聚乙烯PE管约18万吨，聚丙烯PP管约1万吨，玻璃增强塑料GRP管约4万吨。 聚氯乙烯PVC-U管应用于室外给水管网的历史最久，目前在世界各地仍然被广泛的应用。这是因为PVC-U管具有强度较高、刚性较大、材料价格比较低等优点。中国的PVC-U管材管件发展较早，已经建立了一批年产量万吨以上的企业，能够为给水管网提供配套较完整的给水用PVC-U管道系统。在上海、广州等城市应用PVC-U管道系统于给水管网也已经积累了不少经验。无疑给水用PVC-U管道系统今后在中国仍然会应用（如应用于‘中水’管网等非饮用水），但是根据世界各国发展经验和实践，近十年来国际上聚乙烯PE管的发展速度明显快于PVC管。尤其是在室外给水管网领域正在越来越多的应用PE管，而且在不少地区给水管网领域应用PE管的数量已经超过应用PVC管。因为PE管具有卫生性好、利于环境保护、柔韧可熔接使铺设时方便经济和使用中安全可靠等优点，我们协会早就预测在我国的给水管网领域聚乙烯管道系统用量将逐步赶上并超过聚氯乙烯管道系统。现在这一分析已经被广泛接受，全国各地出现了投资发展PE管道系统的热潮，一些原来生产PVC-U管道系统的大企业（如宝硕、华亚）也纷纷转向发展PE管。 对于今后几年室外给水管领域的发展预测是： 1）中国的‘城镇化’建设和各地大规模给水节水工程（包括‘南水北调’的配套工程）将为给水用塑料管创造巨大的市场。预测2010年中国室外给水领域应用塑料管约60万吨，占塑料管总用量的20%（仍是第一位）。其中PVC-U管12万吨，PE管40万吨，PP管2万吨，GRP管6万吨。 2）在中小直径（约直径1米以下）给水用热塑性塑料管比其他管道系统有较明显的优势，将逐步替代其他管道系统成为主流。但是在直径1米以上范围给水用热塑性塑料管的应用量将很有限。玻璃钢管会有一定用量。 3）PE管道系统用量将逐步赶上并超过PVC-U管道系统。一些新的应用技术—如‘不开挖铺设技术’，‘水底沉管铺设技术’，‘衬管修复技术’将推动PE管道系统的普及。 4）PVC-U管道系统面临卫生保健和环境保护的压力，应用在可饮用的给水领域预计会下降。PVC-U管的双向拉伸技术（称PVC-O管）如果能够在国内实现商品化（在部分欧洲国家已经实现），可能明显增强竞争力，为PVC-U管带来新的转机。（来源：中华压力管道网） |
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| 建筑玻璃现阶段的发展趋势以及应用分析 |
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随着建筑多元化的发展，建筑玻璃的已经成为建筑多样化和建筑功能化的关键组成部分，尤其是最近几年,建筑用深加工玻璃的品种、数量也得到了很大的发展，产品质量有了很大的提高。但是一些建筑使用的深加工玻璃出现了如钢化玻璃自爆、中空玻璃漏气等多种问题，造成很大的损失。本文重点针对一些建筑使用玻璃出现的问题进行探讨分析，以期为玻璃深加工行业和建筑部门提供一些借鉴。 一)世界建筑的发展对玻璃的要求变化 从20世纪60年代，随着第一个玻璃幕墙出现开始，建筑幕墙一直占据着建筑市场的主导位置并引领着建筑行业技术的发展。 到目前，建筑对玻璃的要求经过了从白玻、本体着色玻璃、热反射镀膜到低辐射镀膜玻璃的变化。玻璃的颜色也由无色、茶色、金黄色到兰色、绿色并最后向通透方向的发展变化。随着现代建筑设计理念向人性化、亲近自然以及世界各国对能源危机的忧患意识提高，对建筑节能的重视程度也越来越高，对玻璃的要求也逐步向功能性、通透性进行转变。全世界建筑行业对玻璃的要求有向高通透、低反射或者减反射的方向转变的趋势。 二)建筑玻璃的主要应用品种及特点 1、钢化玻璃 它是利用加热到一定温度后迅速冷却的方法，或是化学方法进行特殊处理的玻璃。一般是在原来普通的浮法玻璃基础上，经过将玻璃加热到软化点温度再经过淬火处理，使玻璃内部中心部位具有张应力而玻璃表面部位具有压应力并达到均匀应力平衡的玻璃产品。钢化玻璃的品种包括化学钢化也称离子钢化和物理钢化两种； 化学钢化玻璃的特点是由于采用颗粒较大的离子如钾离子置换玻璃表面的钠离子，在约400度的温度下经过一定的工艺制作完成；化学钢化玻璃可以切割、热弯等，但经过高温加工后的玻璃强度会受影响；化学钢化玻璃的初始强度可以达到原片的6-7倍，但是随着使用时间加长，性能会衰减；由于离子置换的特殊性，多数使用在超薄的玻璃上。 物理钢化玻璃的特点是强度高，一般强度可以达到普通平板玻璃的4倍左右；安全—钢化玻璃破碎后立即分裂成没有尖角产生的小颗粒；缺点是存在自暴的可能； 物理钢化玻璃也同样存在着两个品种即全钢化玻璃及热增强玻璃之分，热增强玻璃不存在自暴现象，但是强度仅仅是普通玻璃的两倍左右，多数应用在高层建筑，提高抗风压性能；热增强玻璃不属于安全玻璃。 2、夹层玻璃 夹层玻璃是由一层玻璃与一层或多层玻璃、塑料材料夹中间层而成的玻璃制品，中间层是介于玻璃之间或玻璃与塑料材料之间起粘结和隔离作用的材料，使夹层玻璃具有抗冲击、阳光控制、隔音等性能； 夹层玻璃的特点是安全—即使破碎，也不会对人造成伤害，如汽车风挡玻璃；阻挡紫外线，减少物体退色。 PVB胶片可以减少达到99%以上的紫外线；缺点是降低采光性能、玻璃自重增加。 3、镀膜玻璃 镀膜玻璃俗称热反射玻璃，包括阳光控制镀膜玻璃和低辐射镀膜玻璃（Low-E）玻璃两个品种。镀膜形成的原理是在原片玻璃表面镀上金属或者金属氧化物/氮化物膜，使玻璃的遮蔽系数降低。又称低辐射玻璃、“Low-E”玻璃（lowemissivitycoatedglass），是一种对波长范围4.5μm-25μm的远红外线有较高反射比的镀膜玻璃。低辐射镀膜玻璃还可以复合阳光控制功能，称为阳光控制低辐射玻璃。 镀膜玻璃主要有两个系列的品种，一种是在线镀膜玻璃，也称气相蒸发镀膜玻璃；一种是离线镀膜玻璃，也称磁控溅射镀膜玻璃。在线汽相蒸发镀膜玻璃的特点是持久的/损伤阻抗，无制作程序限制；可以钢化、切割、热弯处理及其他二次加工；没有去边和密封相容性的问题； 磁控溅射镀膜玻璃的特点是产品性能及使用范围广泛；溅射程序要求员工具有好的操作习惯；二次加工过程中需要删除边部；合成中空玻璃时采用的密封剂必须与膜层相容；可以采用已经钢化的玻璃加工制成钢化镀膜玻璃，多数不能直接用于钢化；多数不能异地加工，而必须在镀膜玻璃生产完成后尽快加工合成中空玻璃使用。 4、中空玻璃 中空玻璃是由两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘结密封，使玻璃层间形成有干燥气体空间的制品。目前市场上大部分的中空玻璃全部为胶封中空玻璃，而胶封中空玻璃又分为传统铝条及暖边密封方式。Swiggle暖边中空玻璃在世界上第一个提出暖边概念并一直引领着世界暖边中空玻璃的发展方向。 要满足不同的建筑性能需求，必须采用多品种组合的复合玻璃产品，如着色中空玻璃、着色夹层玻璃、镀膜中空玻璃、彩釉中空玻璃、彩釉夹层玻璃、镀膜夹层中空玻璃等等。由于中国地域辽阔，南北气候特征差异悬殊，因此对建筑玻璃性能指标的要求不尽相同；此外不同功能用途的建筑物对玻璃的节能性、隔声性及采光的要求也有所差异。因此，设计师或使用者在选择玻璃时必然面临这样的问题：什么样的玻璃、怎样的复合玻璃结构能满足建筑物的性能要求？不同地区甚至建筑物的不同部位是否应选择同样的玻璃？而对于玻璃深加工企业来说，设计师的设计结构配置是否合理？要求企业制作的产品是否能够达到设计要求？如何避免产品出现质量问题？将是十分关键的问题。 本文拟就一些建筑应用玻璃出现的问题做一些技术剖析，希望能够从另外的角度给设计师、使用者和加工企业提供一些基础素材。 三)建筑用玻璃容易出现的问题及解决办法> 1、NiS导致钢化玻璃的自爆问题 硫化镍引起热增强以及钢化安全玻璃自爆的问题，在最近的几年在我国许多幕墙工程上十分普遍，也给很多企业造成极大的损失，虽然业内人士尝试使用多种测量方法解决这个问题，但是由于一直没有完全成功，仍然在建筑幕墙以及许多现代建筑上遗留了非常实际的问题。本文重点探讨NiS引起钢化玻璃自爆的机理。 概述： 由于浮法玻璃制作工艺的原因，玻璃内部可能包含硫化镍杂质，这些杂质以小水晶状态存在，在一般情况下，不会造成玻璃破损，但是在玻璃熔化以及钢化处理过程中，经过稳态390℃的温度条件，改变了α态-硫化镍NiS的组成。在这个过程中，由于玻璃冷却速度快，导致NiS没有转换所需要的时间，因而被冰冻在玻璃成分内，硫化镍NiS没有转换本身的相态。β态-硫化镍NiS的体积较α态-硫化镍NiS的体积高2.2%到4%，从α态-硫化镍NiS到β态-硫化镍NiS转换可以导致玻璃内部产生诱导应力、压力导致在包含物周围产生半圆的裂纹，这些变化在尺寸达到临界之前一直是稳定的，最终取决于玻璃内部包含物周围环境压力状况。 在室温条件下，α态-硫化镍NiS到β态-硫化镍NiS转换是缓慢的，需要很长时间。当Nis的体积增长超过钢化玻璃可以接受的临界状态时，自爆就会发生。NiS具有典型的熟化周期，最长的可以达到4-5年的时间，主要引起的原因是玻璃与硫化镍NiS的热膨胀系数不同造成的。 欧洲标准(prEN14179-1)已经提议采用热浸程序克服钢化玻璃自爆的问题，这是破坏性实验，经过2个小时在290±10℃的温度下，消除硫化镍包含物对玻璃的挤压。 自爆起始点： 硫化镍导致钢化玻璃自爆引发点典型的是出现在玻璃中心部位，形状类似“蝶形”，两个翅膀组成的形状类似五边形或者六边形，见图1。对玻璃石头做微量分析显示，在玻璃断面中心位置经常发现镍和硫磺附加在非常小的金属如铁以及铜上，显微镜显示，硫镍矿NiS是主要成分。从另一方面看，“蝶形”的出现并不一定能够证明是硫化镍NiS出现造成，也有其他材料能够导致钢化玻璃出现相同的现象，因为玻璃内部储存了太高的能量。 硫化镍石头大多数具有球形组成，有时，他们也有一些椭圆形状，这就显示，在玻璃熔化过程中，他们一定被熔化而且没有与玻璃融合。因此，象油在水中一样，他们形成小滴游离在玻璃溶液中。另一方面，石头表面是粗糙的，显示在玻璃冷却过程中发生了结晶化：从高温到低温过程中出现同素相态转换。 同素相态转换、热膨胀、化学合成等，这个同素相态转换是导致钢化玻璃自爆的真正原因，NiS包含物遭受相态转换，导致结晶体膨胀。虽然也存在其他相态的硫化镍（如Ni7S6、Ni3S4或者Ni3S2），但是他们与钢化玻璃自爆没有关系，真正导致钢化玻璃自爆的仅仅是NiS。 NiS硫化镍化合物的热膨胀系数大约为14×10-6（平均在20-300℃）和16×10-6（大约在350-500℃高温），这些数值较玻璃的热膨胀系数（在相同温度范围内为9×10-6）高。另外，α态-硫化镍NiS理论上可以包括更多的硫（NiSx1≤x<1.08），实际上，经常发现在α态-NiS中有铁的痕迹。这些Ni(Fez)Sx是具有与他们本身特性不同的地方（如同素相态转换以及从α态-硫化镍NiS到β态-硫化镍NiS转换的速度）。 NiS包含物的粒子尺寸变化大约在0.05mm到0.6mm之间，平均在0.2mm，所有的能够导致自爆的NiS包含物都在钢化玻璃的内部，在玻璃厚度方向25%-75%的范围之间（即玻璃的张力区）。（来源：中国幕墙网） |
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| 06年建材工业结构调整有新成效 07年发展环境良好 |
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据发改委经济运行局分析，2006年，建材行业经济运行总体保持又快又好发展态势。生产销售增速明显加快，经济运行质量进一步提高,产业结构有了新的改善。 一、运行基本情况 （一）产销保持较快增长。2006年，全国生产水泥12.4亿吨（公报数），比上年增长15.5%，增幅同比提高4.9个百分点；生产平板玻璃40499万重箱（快报数），增长13.3%，回落3.5个百分点。深加工玻璃、石膏板、建筑陶瓷、耐火材料、石材加工和砖瓦生产增幅超过或接近25％。规模以上建材企业完成工业总产值（现价）13275亿元，增长29.1%，增幅高于上年4.4个百分点；工业增加值4210亿元，增长21.6%。平均产销率为97.7%，高于上年0.62个百分点。 （二）价格水平总体稳中有升。建材产品出厂价格比上年上升1.67%。其中，非金属矿采选产品价格上升2.84%。华东、华中部分地区水泥价格年底较年初出现较大幅度上涨，全国水泥价格同比提高2%。平板玻璃受新建项目建成投产过于集中的冲击，出厂价格较上年下降5.9%。12月份重点监测企业水泥、玻璃平均出厂含税价格分别为285元/吨和65元/重箱。 （三）整体经济效益大幅增长。完成主营业务收入11534亿元，同比增长29.3%，增幅同比提高3.1个百分点。实现利润603亿元，增长47.1%。特别是水泥行业实现利润150亿元，增长92.6%。 （四）建材产品出口持续高速增长。完成出口交货值1216亿元，同比增长30.6%,增幅高于上年3.5个百分点；其中,出口创汇总额129.35亿美元，同比增长32.6%。近年来出口持续高增长的平板玻璃、深加工玻璃、玻璃纤维制品、建筑卫生陶瓷、大理石板材出口增幅不减。大理石砖瓦、石膏制品、其他花岗岩制品、中空玻璃等增幅接近或超过100%。水泥及熟料出口3613万吨，同比增长63.2%。 （五）投资结构进一步改善。全行业固定资产投资继续较快增长，但产能过剩行业投资呈下降趋势。全年建材工业完成固定资产投资1547亿元，同比增长35.2%。其中，水泥累计完成固定资产投资403亿元，同比下降2.4%，投资项目主要集中在大型新型干法水泥。平板玻璃制造业投资自7月份开始出现由增转降，累计完成投资72亿元，同比下降7.3%，在建的项目基本都是大型浮法玻璃生产线。 （六）产品库存总体处于正常水平。规模以上建材企业产成品库存699亿元，同比增长15.7%。国家建材信息中心数据显示，12月末140户重点水泥企业水泥库存769万吨，同比增长24.51%，低于产量增长幅度。43户玻璃企业平板玻璃库存1445万重箱，比上年同期下降17.61%。 二、建材工业结构调整取得新成效 （一）产品结构进一步改善。水泥行业新型干法比例提高到50%，较上年提高10个百分点。立窑等落后水泥产能进一步淘汰，产量比例进一步降低。平板玻璃生产结构进一步改善，新建成投产的优质浮法玻璃生产线平均规模进一步提高，地区布局更为合理，大都贴近消费市场和玻璃短缺地区。玻璃深加工发展迅速，首次出现产值和主营业务收入超过其上游产品平板玻璃。 （二）淘汰落后步伐加快。一些地方政府综合运用多种手段，加大淘汰落后工作力度。去年浙江省通过淘汰落后水泥生产能力，全省新型干法水泥比例达到90%以上。河南省把立窑水泥的关闭淘汰作为建设和谐社会的重要工作来做，加大了执法力度，水泥工业结构调整正在形成良好的发展势头。2006年，建材行业中先进的、大的、节能的、环保的比重明显提高，落后的、小的、浪费的、污染的比重明显下降。 （三）节能降耗取得新进展。建材工业万元GDP综合能耗同比下降超过7.5%，其中，水泥由于新型干法工艺的发展，单位综合能耗进一步下降。特别是利用水泥生产余热发电技术日趋成熟，各地新上余热发电项目较多，仅去年新建成投产的就有10条，使国内水泥余热发电生产线总数达到25条，在一定程度上缓解了当地供电压力。全行业节约和环保意识普遍有所提高。 （四）企业兼并重组进程加快。大型企业集团发展迅速，产业集中度进一步提高。2006年是水泥、玻璃行业兼并重组动作最大的一年。民营企业发展迅猛，国际金融、产业资本的介入，客观上加速了我国建材行业兼并重组和市场整合。 （五）出口结构进一步优化。以水泥为代表的高耗能产品出口增幅明显减缓，而以汽车玻璃、玻纤制品为代表的高附加值深加工产品继续大幅增长。特别是由在海外水泥建设项目工程总承包所带动的技术、装备、劳务出口增长强劲。建材进出口顺差进一步扩大。 以上充分说明，2006年建材行业以科学发展观统领行业全局，巩固和发展好近年来宏观调控成果，加快结构调整和增长方式转变，已经开始对全行业发展产生积极的影响。 三、2007年运行变化趋势分析 2007年国内外环境总体对发展建材工业比较有利。首先，国际环境对我国建材业发展仍然比较有利。目前外资普遍看好我国建材业，跨国投资兼并重组、整合中国建材市场资源步伐加快。尽管欧美等国贸易保护主义有所加剧，但国际建材贸易不断扩大，特别是中东、非洲建材市场前景广阔，这对于我们更好的利用两个市场、两种资源，加快发展国内建材业提供了较为有利的条件。其次，经济内在的增长动力仍然强劲。特别是与建材业发展密切相关的住、行消费结构升级，基础设施投入的加大和新农村建设、城市化进程加快，一些重大项目的具体实施和推进，都将继续拉动建材工业实现较快增长。再次，2006年建材行业经济运行质量和效益继续提高，结构调整步伐加快，大企业集团不断壮大，区域市场调控能力不断增强，这为2007年建材行业保持平稳较快发展奠定了坚实的基础。 与此同时，2007年建材行业运行的一些潜在风险需要高度重视：一是随着一大批建材新线建成投产，产能增加，市场竞争压力加剧。二是建材投资欲望仍然强劲。虽然水泥、平板玻璃2006年投资同比有所下降，但整个建材及非金属工业投资同比增幅仍高于上年。尤其是随着水泥市场形势好转，局部地区有可能出现落后水泥生产能力反弹。三是平板玻璃行业亏损局面短时间难以改观。四是结构调整地区不平衡，部分地区淘汰落后进展缓慢。 综合考虑，预计今年建材市场需求将继续增加，但增幅会有所回落；工业生产继续保持稳定快速增长，水泥、玻璃产量增幅在10%左右，全行业实现利润仍将比上年有所增长。（来源：中国发展门户网） |
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| 2006年木地板行业现状及2007年发展展望 |
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一、市场概况 （一）宏观经济看地板形势 2006年我国经过“十五”的努力奋斗，中国经济增长已经稳定地进入新一轮的上升期。 中国已进入一个比较稳定发展的通道中，外贸出口、投资和消费三驾马车呈现良好的发展势头。 外贸：世界经济已处于全面复苏时期，尤其是占我国出口量最大的美欧经济复苏，事实已证明对我国外贸进出口有强大的拉动作用。 投资：对房地产投资过热现象有所调控，但是人民生活水平日益上升，商品房的销售形势有度转冷，但现已走出低谷，逐渐转暖。 施工面积的增长，体现了宏观调控对房地产潜在供给的巨大影响，据中国装饰装修指数系统报告，从北京销售形势来看，2006年6月统计全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8％。深圳，北京的涨幅分别居全国第二，第三位，分别为10.1％、11.2％，北京房地产需求依然稳步增长，表现出了强劲的购买力。并且二手房市场已逐渐活跃，二手房住房销售价格同比上涨4。9％。 国家政策进一步向“三农”倾斜，实施农村城镇化建设。 继续推进西部开发，振兴东北，以东西互动带动中部，协调发展重大战略。 木地板业已经历了二十年的发展，已成为人们居住条件中的必须品之一，随着市场的锤炼，已进入成熟阶段，在市场风风雨雨的锤炼下.每年保持持续上升（2005年特殊情况外） （二）木地板市场 ①2006年多事之秋年中国木地板市场在风声、雨声、人声鼎沸中稳定上升，但其中比例结构悄然生变，从上述表1可见，在全国木地板市场，实木、强化木地板成为龙头，而实木复合地板近五年来呈大幅度上升趋势，2002年市场销量为880万平方米，2003年市场销售量为2200万平方米，增幅达150％，是市场销量增长最快的一年，2004年市场销量为4000万平方米，比2003年增长近82个百分点，2005年增25个百分点，2006年增10百分点。实木地板逐步缩减，复合地板节节攀升；强化木地板稳步发展，竹地板稳定上升。 ②地板企业向多元化产品发展 市场已逐渐趋向供>；求，利润空间步步锐减，精装修房地产业日益上升……等等原因，企业为适应市场，开始在一个篮子中放多品种蛋，以最大限度保住利润，减少风险。 实木地板企业纷纷上强化木地板和实木复合地板生产线或ＯＥＭ贴牌，如大自然、安信、美丽岛、富得利、联丰、融汇等。 强化木地板纷纷上实木复合地板或竹地板，如四川“升达”上竹地板生产线，实木复合地板“菲林格尔”上实木复合地板，“汇丽”上实木及实木复合；“升佳”“瑞嘉”增添实木复合地板等。 ③企业整合重组提升竞争力 a）外资企业及上市公司资本大规模进入大型地板企业，相应提高了地板业的技术和装备水平，也带来了企业管理、文化、市场的更新。如“安信”品牌与“凯来”合资投资2.3亿人民币成立公司；“大自然“品牌与阿姆斯壮世界工业有限公司（Amstrong）；新西兰ＣＨＨ与“吉象”品牌，大亚控股“宏耐”品牌，江苏大亚的产业资本与“圣象”品牌销售网络整合，大整合给企业带来大提升。 b）小企业在市场洗礼中，并停转小企业受资金限制，原材料涨价等压力有的挺过来后继续提升，但也有部分企业受资金链限制，发生分化，有的被并入大企业也有的就停业或转让。如实木地板生产集中地，浙江南浔，在严峻的市场洗礼中，有的企业脱颖而出，如世友、久盛、格尔森、等企业，走生产规模化、多元化之路，而又有近百来家小企业在市场洗礼中遭遇关、併、停、转。 ④请明星做地板品牌形象广告 地板企业互相攀比，据不完全统计，在去年年底到今年请影视明星做地板品牌形象广告人多达10多人。 二、展望市场 2007年虽经历了2006年多事之秋，给木地板行业发展带来了阻碍但随着纳入全球一体化经济加速，中国的四大类地板(实木地板、实木复合地板、浸渍纸层压木质地板、竹地板)产品已被国际市场认可，其出口量逐年递增，迫使欧美不得不采用反倾销贸易壁垒与技术壁垒等障碍，抑制中国地板出口，但是中国进入国际市场的势头，仍势不可挡，特别是强化木地板出口量为更多，木地板出口量还将略增，其中强化木地板出口量仍为老大，实木地板因受原料限制，数量会下降较多，竹地板出口量巨大，大品牌仍以出口为主。 国内木地板总销量继续保持稳步增长，但在销售结构比例将会有所调整，强化木地板保持稳步上升，实木地板锐减，实木复合地板无论是多层、三层，表层是厚皮、薄皮，在数量上继续递增，将会迎头干上实木地板的销售量。 1.资源短缺,促使实木与强化木地板价格上扬 无论那一种类木地板都是资源性产品,离不开原木,地板坯料、木片、单板等材料，随着国际环保组织的呼声加剧，国际监管力度加大，各国对本土森林保护意识增强，原材料短缺，在短期内不会改善，促使实木地板坯料涨幅较大，特别是印茄木、柚木，涨幅更大，在其中也不排除人为操作，今年随着实木地板销量下滑，坯料市场理性化，涨价幅度不会比去年猛，但是还会稳步上扬，因此，实木地板价格还会逐步上扬。 强化木地板一直以价格、时尚两大优势占领市场，吸引广大消费者，但是迫于当前木片上扬，波及强化木地板基材价格上扬40％，据统计又加上当前电费运输费用分别上涨4-5％和10％，包装费也上涨10％，为此促使强化木地板价格上扬，为占领市场又不能涨幅太大，因此只能缩小利润空间。 2.知名品牌继续向产品多元化发展 地板坯料价格连续二年上扬，其幅度较大，迫使实木地板价格上扬，其价格平均在200余元之多，致使消费者难以接受，只得视线移向实木复合地板与强化木地板，为此，迫使企业为稳住销售网络保护经销商利益，就必须继续加速向产品多元之路发展。因此除了上述所提的企业，继续保持实木地板产品外，都纷纷建立实木复合地板、强化木地板生产线，或采用OEM方式达到产品多元化。 3.进入国际市场壁垒重重，抑制中国木地板出口 近五年来我国木地板出口状况较好，特别是2003年以来增势更为强劲，已由木地板生产大国逐渐向生产强国迈进，也因此，进出口总金额贸易差额拉的越来越大，致使国内外采取不同措施抑止。 1)国内采用税收调整控制 国家为了控制高能耗，高污染和资源性产品，为了控制木材资源过度消耗，国家于2006年对木地板税收发出了四个文件税率调整，其中直接与出口有关的有 (一)五部委联合颁发的(2006)139号文，提出对胶合板、实木复合地板、强化地板、木窗、木门和家具的出口退税由原来的13％下降为11％，减少2％。 (二)在出口商品中为了控制资源型商品出口，其中包括木片、木地板、一次性筷子，其税号分别是44091010针叶木地板条(块)，44092019其无非针叶木地板条，两项调整后暂定税率皆为10％。 (三)，国税局颁布(2006)1263号文，自2007年1月1日起取消实木复合地板出口退税。 2)国际上采用贸易壁垒和技术壁垒的形式设置重重障碍，如加拿大和土耳其反倾销，美国337调查，（致使中国花费大量时间、精力、财力），美国332调查等一系列贸易壁垒。虽然如此，中国地板进入全球的势头，仍然势不可挡。其中强化木地板出口量最大，实木复合地板出口量增速最快，实木地板锐减，竹地板出口量巨大，由于竹资源的独特地理属性，是我国最具特色的地板品种。 4.营销服务更上一层楼 为了提升品牌，综合竞争力，各种知名品牌地板手段形形式式，层出不穷，策划手段，令消费者眼花缭乱，①今年央视黄金段广告建材类被广东大自然品牌夺冠。②继续请影视明星做品牌代言人③门店装饰更人性化④服务理念各俱特色，如全国30家连续七年推出地板质量售后服务双承诺。升达品牌，推出五心服务模式，实木地板大鳄正泰也推出了五心服务模式，圣象推出六环服务工程等等，木地板企业引入服务大战，木地板业有望迎来一个拼质量、拼服务的新一轮良性竞争⑤电脑导购运营而生，中国木材流通协会地板流通委员会为了提高30家品牌双承诺兑现，研发出触摸屏地板电脑导购，使消费者不问自懂获得地板知识，通过地板电脑导购，来增强消费者对地板的理性与感性知识，进一步增强企业和消费者的和谐关系。 5.价格竞争走向价值竞争 价格竞争是市场经济中最低级最原始的竞争，很容易陷入互相残杀的恶性竞争泥坑，只有走科技创新之路，才能减少同质化价格竞争，为此，地板企业提高产品附加值走出价格战怪圈，如大自然生产生态地板，美丽岛生产倒角同步木纹，徐家木业生产防潮地板，天格双菱生产实木锁扣地板地板，新绿洲推出框架实木复合地板，富林，世友，绿之嘉，久盛，都各有其独特的产品。 6.实木地板贵族化 实木地板是最传统的地面铺装材料，由于实木地板产品特殊性和中国消费者的偏爱，实木地板将继续保持一批稳定消费群体，从国际原料市场看，原材料价格长期向上，实木地板趋向贵族化，预计2007年销售量将下降13％左右。 7.强化木地板 强化木地板多年形势一片大好，2006年315欧典事件，使地板业诚信受挫，使地板在第一季度销售量颇受影响，经过企业同仁努力，逐渐递增，刚恢复元气时又横加一棒，强化木地板基材——高密度上涨40％，甚至更多，一时间人心惶惶，出口业务受美国337案件调查影响，因此给多年来强化木地板大好形势带来了阴影，虽然如此，强化木地板在2006年还是稳步上升，2007年新一批强化木地板获得国家免检，使品牌竞争更为激烈，因此，强化木地板必须走产品自主创新之路。 8.实木复合地板 实木复合地板感观与实木地板一样，脚感舒适，尺寸稳定，价廉物美，因此2003年以来，实木复合地板节节攀升，尤以“30家”中各品牌增长速度更快，07年会有更大发展空间，其更多实木地板和部分强化木地板生产企业通过购进半成品或贴牌OEM形式涉足实木复合地板。预计2007年实木复合地板赶上实木地板，面层逐渐向厚皮、三层实木方向发展，而0.6mm薄皮实木复合地板仍然会占领市场，仍然是消费的主流。 9.竹地板 竹地板是最具中国特色的地板，我国有竹地板生产原料优势，在国际市场上有垄断优势，随着实木地板消费税增收，出口税调整，竹地板出口市场看好，目前国内市场最大问题是品牌众多，价格竞争，以次充好，不利于竹地板良性发展。目前迫切需要政府，行业组织，进行引导，调控，使竹地板创造良好的发展环境。 2006年地板企业经历了风风雨雨，不惧艰辛，在市场中奋力拼搏，获得了商机，也饱受艰辛，只要我们继续默默耕耘，勇跃雄关，中国木地板企业一定由大变强，成为地板生产强国。（来源：搜房博客） |
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| 地板交易市场受关注产品分析 |
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春天悄然来临，暖暖的空气充斥着这个世界，地板市场也随着春天的临近开始慢慢复苏升温。阳春3月，正是装修的好时节，很多人不仅逐渐脱掉厚厚的冬装，换上轻便的春装。更是忙活着要将自己沉睡了一冬的小窝好好装修一番。地板市场必定会随着新一轮的装修风潮而逐渐走上升之势。  2007年一季度地板市场供求行情 以上的图表我们可以看出，一季度的地板市场总的供应多过于需求，而且供应逐月上升。求购在2月份稍有下降，主要是由于春节的影响。交易市场中的产品基本也在逐月上升。  2007年一季度地板交易市场求购热门区 从以上的表中我们可以看出，一季度的市场求购中买家对其他地板的采购兴致比较大。除此之外，对实木地板的求购热度依然不减，它仍是目前市场上的最大热门。接下来是复合地板，市场上对它的需求程度仅次于实木地板。竹地板和防静电地板也是市场求购的又一热门。  007年一季度地板交易市场采购热门 表中数据可以分析出，由一季度的总体来看，塑料地板、防静电地板在采购中占有重要位置，充分体现了两者在市场上的繁荣，实木地板也保持很高的采购热情。竹地板、橡胶地板、复合地板、地板料的采购热情不是很高，四者基本持平。（来源：慧聪网建材行业频道） |
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| 平板玻璃行业2007年投资策略 |
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行业景气回顾——上游低谷徘徊 上游平板玻璃产量维持近几年快速增长的态势，2006年前三季度国内平板玻璃产销量2.94亿重量箱，增长13.2%，平板玻璃制造业净亏损达到10.2亿元，而去年同期实现利润总额8亿元，主要原因是：虽然平板玻璃价格今年一季度跌至近年来的最低点后4-6月份受需求旺季到来及短期供给不足的影响价格开始出现明显回升，但随后即又重新回落，即使9月份重又趋于回升但整体价格仍然维持底部徘徊。 成本方面，1～5月纯碱价格从1600元/吨以上高位快速回调，但6月开始又逐渐回升至1600元/吨附近，而重油价格在经过1～8月连续的上涨后虽然9月份开始明显回调，但前三季度平均采购价依然处于高位。价格和成本的双重挤压导致毛利率继续处于底部区域。 行业景气展望——上游景气上升压力依然较大，并购蔓延，下游继续看好 对2007年玻璃行业景气整体判断是，上游平板玻璃业务的原燃料成本压力会有所缓解，但平板玻璃景气维持低谷徘徊的可能性仍然较大，价格将可能维持底部徘徊，理由如下：（1）纯碱成本：占平板玻璃成本近25%的纯碱价格已由2005年最高时的1800元/吨回调至目前1600元/吨，化工分析师预测2007年价格将保持平稳；（2）重油成本：占成本约35%的重油价格在原油价格大幅回调的带动下已从高位时的3300元/吨下调至2100多元/吨，在预期2007年原油价格于50～60美元/桶之间波动的情况下重油价格将维持目前水平。此外，很多玻璃企业也在积极寻求“以气代油”或“以煤代油”技术来降低燃料成本；（3）供给：投产产能释放及在建产能对市场的压力仍然较大。据统计，2005年全国平板玻璃总生产能力达4.1亿重量箱，其中2004、2005两年新建成投产浮法生产线就有47条，新增能力1.4亿重量箱，占总能力的1/3强。 而2006年上半年新建成投产生产线就有7条，在建生产线有20条，拟建生产线仍有50多条，总能力约2.4亿重量箱，相当于2005年底国内全部产能的58%，据悉，发改委正在酝酿出台对平板玻璃行业产能过快扩张的调控政策。（4）需求：虽然有前期房地产施工及竣工面积增长较快及出口潜力较大等对需求支撑的因素，但这两方面未来的增长并不让人乐观。 在上游平板玻璃继续处于低谷徘徊的预期下，企业间的并购重组将有望加速蔓延，一些经营不善、基础资质不错的企业将成为外资和国内优势玻璃企业的并购对象，尤其在全流通后的资本市场上，而一些规模较小、经营压力较大的企业将成为市场整合的对象而被大企业所吞并。下游深加工玻璃因需求前景广阔及产品附加值较高可以继续看好，尤其是深加工节能玻璃。首先，随着建筑、汽车、装饰装修及信息产业等行业的发展以及人们对生活环境要求的提高，安全玻璃、节能中空玻璃等功能性深加工玻璃产品需求在稳步上升。其次，在建设节能社会的背景下，《民用建筑节能管理规定》以及《建筑安全玻璃管理规定》的正式实施，从政策上有效地促进了建筑节能（中空、Low-E镀膜玻璃）及安全玻璃的推广应用。2005年国内深加工玻璃制品销售收入约200亿元，较上年同期增长30%。虽然深加工玻璃近几年取得了长足的发展，但我国深加工玻璃产业与国外还有很大的差距，我国现有玻璃加工企业约4000家，年加工能力2.4亿平方米，深加工率仅为25%，而国外深加工率普遍在70%以上，因此国内玻璃深加工业务发展潜力巨大，其意义除了发展附加值、技术含量更高的深加工玻璃将带来更高的经济效益外，还解决了上游平板玻璃供给过剩与下游深加工能力不足的行业结构性矛盾。 目前唯一对发展深加工玻璃业务不利的是相关市场还不够成熟和规范，鱼龙混杂的现象比较严重，同时相关能促进加工玻璃发展的配套法律、法规也有待完善。 行业投资策略－一体化、节能主题有望深度演绎，并购主题浮出水面 基于以上对行业未来走向的分析，玻璃行业2007年的投资机会还将继续存在于上下游一体化、下游深加工实力和综合实力较强的公司，以及在建设节约型社会节能题材成为市场关注热点的背景下具有节能概念和提供实质节能产品的玻璃类上市公司，如福耀玻璃、南玻A。此外，由于玻璃板块渐趋蔓延的并购重组题材也将是2007年板块的投资主题之一，建议关注的可能并购重组对象为耀华玻璃、方兴科技和洛阳玻璃等。（来源：中国建材网） |
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